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DUE DILIGENCE

Beschleunigung und Kontrolle des An- und Verkaufsprozesses

Die Immobilien Due Diligence auf Verkäufer- oder Käuferseite hat eine große Bedeutung für den späteren Erfolg Ihres Investments oder Immobilienverkaufs.

 

Ziel ist es, trotz eines oft limitierten Zeitrahmens im Erwerbs- oder Veräußerungsprozess möglichst detailliert Risiken zu analysieren und die am Transaktionsprozess beteiligten Personen oder Unternehmen entsprechend zu steuern.

 

Basis der Untersuchungen sind die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Dokumente und Immobilien-Daten. Die Ergebnisse schaffen Transparenz und zeigen neben Risiken auch Potenziale Ihrer geplanten Immobilien- oder Unternehmenstransaktionen (Asset/ Share Deal). Die Due Diligence einer Immobilientransaktion unterteilt sich generell in rechtliche, steuerliche, technische und kaufmännische Prüfungsfelder.

 

Gemeinsam mit unseren Kooperationspartnern aus dem Bereich Recht und Steuern analysieren wir das Transaktionsobjekt bezüglich der Grundbuchdaten, Mietverträge sowie weitere Verträge und entsprechenden Rechten und Pflichten. Im Bereich der kaufmännischen Due Diligence analysieren wir aktuelle und zukünftige wirtschaftliche Parameter durch Markt- und Standortanalysen und bewerten die laufenden und zukünftig zu erwartenden Mieterträge und Wertsteigerungen. Technischen Themen, wie beispielsweise der Ermittlung des Instandhaltungsstaus oder Modernisierungsbedarfs sowie evtl. mit der Bausubstanz und Architektur zusammenhängende Bauschäden steuern unsere Architekten und Immobilienökonomen (EBS).

 

Für Sie ergeben sich aus unserem interdisziplinären Beratungsansatz folgende Vorteile:

  • Einschätzung des Kauf- bzw. Verkaufspreises

  • Darstellung von Objekt-Potenzialen

  • Aufzeigen von Kauf- und Verkaufs-Risiken

  • Bereitstellung der notwendigen Unterlagen

  • Investment- und Risikoanalyse sowohl auf Käufer als auch auf Verkäuferseite

 

Die Zusammensetzung des Beraterteams stimmen wir mit Ihnen gemeinsam basierend auf den thematischen Schwerpunkten der Transaktion in folgenden Bereichen ab:

 

  • Financial Due Diligence: Immobilienbewertungen, Investitionsrechnung, Risiko Analyse

  • Legal & Tax Due Diligence in Kooperation mit unseren Business Partnern

  • Technical und Environmental Due Diligence: Gebäude- und Grundstücksanalyse sowie der Standortqualität